“挖金术”

IFC课程前后耗时三个月，具体安排在四个三天两夜的周末，每周内容分别是资产配置、证券学习、商业地产、毕业演讲。

在金朝阳的五大投资定律中，创造现金流、信用最大化、灵活使用杠杆三条，在IFC的课程中将详细拆解，最终目标只有一个：挖金，也就是找钱。其中豪宅或豪车是挖金的主要杠杆。

在金朝阳内部，“零资产购买豪宅”的案例不胜枚举。曾在金朝阳做到省会城市教练团队核心的萧越对此进行了详细拆解——

首先，金朝阳讲究学员之间‘生命共享、财富共享’，即便一无所有，也能在其他学员处拆借120万元首付，按揭买下一套400万元的豪宅。金朝阳学员主要是团购买房，以便从开发商处拿到折扣。这表示，原价500万元的房子可以400万元的低价拿下。不过，签订的合同则可能是600万元。

金朝阳有一个很成熟的评价体系指导学员买房，评价指数包括房子周边的居民人口、面积140平米以上的豪宅、交通、医院、学校、超市、银行、明星开发商、是否能立即办下房产证等。综合这些指数，最终得到一个分数，只有分数达标的房子方可购买。这为确保房子的升值空间和杠杆价值。

第二，因为豪宅是按揭买的，再抵押贷款很难。那么，你买下一个经营期限较长的营业执照，租赁一个店面，假装做生意。然后，与同组IFC学员一起，相互往各自账户上打流水。只需三个月，流水便能养得很漂亮。

这时，你找到银行，利用它们的漏洞，不仅可以凭豪宅办到多张大额信用卡，还可以通过经营性贷款、信用贷款、银行授信等一系列方式，从银行拿到更多的贷款。另外，只要你胆子够大，还可以从那些小贷公司、担保公司、投资公司以相似手法借钱。

萧越以前认识一个零资产起步的学员，凭借400万的房子，最终撬动了8倍左右的杠杆，挖到3000多万元。

第三，挖到金后，你把拆借其他学员的120万元还上，手中还有上千万资金。一些激进的学员，再凭借这些资金重复上述手法，不断杠杆，不断挖金

上述手法与“卡哥”所讲述的“如何玩转信用卡”轨迹吻合。

“IFC同样把一期学员分为若干组，教练还是以概念性指导为主，比如讲授银行有哪些你不知道的贷款办法等等，很少直接提供操作手法。不过，依据金朝阳课程安排，学员每个周末都要召开小组会，回报自己办了多少张信用卡，买了什么豪宅，有没有买车，资产有什么变化。而后把自己的经验分享给别人，别人自然有样学样，去借钱、贷款。”萧越透露，IBS和IFC都有收手机的习惯，一方面让学员认真听课，一方面担心学员录音录像。

IFC最后一个周末是毕业演讲环节。“这个环节是让学员做出一个五年家庭资产增长规划，5个亿、10个亿地大胆设想，将之做成PPT，当场宣读自己的梦想。”萧越介绍，其中的杀猪环节颇为有趣，“教练把学员分为大笨猪、小笨猪和聪明猪。大笨猪和小笨猪分别是重资产学员和轻资产学员，在整个学习过程中很保守，任我们怎么说，他们都不动，不像其他学员一样乖乖挖金。那我们就带他们坐坐游艇、去旋转餐厅吃吃饭，享受一下奢华生活，并跟他们说：‘你怎么这么笨啊，放着赚钱的机会不要。你要是照人家的这种办法，两年后三年后你将会怎样怎样……’所谓聪明猪，是在挖金过程中非常激进的那种，我们也要管控风险，要求他们稳一点。”

“先来软的，软的不行，那就来硬的，‘你要是不想赚钱的话，来这里上课干吗？’你走吧！”萧越自称杀猪高手，在他麾下，最终“软硬不吃的学员不多”，多数学员进入了金朝阳教育体系的塔尖阶段——BCC——开始半年期的学习。