2018年中国正规医美市场规模4953亿，约2200万人进行医美消费（见图3）。ISAPS（国际美容整形外科协会）数据显示，当前我国整形渗透率为2%，美国、巴西等发达国家平均10%渗透率，未来中国将会有上亿人消费医美服务，行业规模将进一步增长。

图3   中国医美行业现状

（二）宏观供给：供给能力不足

多业布局推动产业集聚和溢出外延

1.从供给总量看：

康养产业供需失衡间矛盾凸显。

我国康养产业存在基础设施供应不足、产业结构不够健全、康养专业人才匮乏等问题。《2017年社会服务发展统计公报》相关数据显示：2017年，全国有600多个城市基本没有康复专科医院，康复医学床位数占医疗机构总床位数比重仅为1.8%；我国养老服务机构2.85万个，养老服务机构床位数达到780.0万张，平均每千名老年人口养老床位数仅33.8张，与发达国家相比存在较大差距，养老设施建设存在较大缺口。

虽然，我国康养产业遍地开花，但受康养产业回报慢、粗放式发展、政策碎片化、配套设施单一、人才资源短缺等因素制约，尚未形成完善的产业体系。

2.从供给对象上看：

养老行业是布局重点，医美行业成新秀。

养老行业供给呈现：重点布局高端养老社区服务，居家养老、机构养老社会养老三种模式相结合；

房企、险企、国企专业化转变，进入规模化、标准化、连锁化有序扩张阶段：

以万科、远洋、保利、乐成等为代表的房地产企业，以泰康、合众、平安、国寿等为代表的保险企业，以中信、首开、北控、首钢、京煤等为代表的国有企业，以强劲资本快速切入健康养老产业。

医美行业包括上游的耗材与器械生产商，中游的医美机构，以及下游的导流服务商，投融资热点集中在产业链中下游，涌现了诸如瑞士蒙特勒羊胎素美容圣地、韩国整形美容、巴西整形美容等一批国际性、复合型知名美容康体旅游目的地。

表1 资本布局健康养老产业名录（部分）

企业类型、企业名称、业务布局、典型项目

房企：万科

护理型、自理型机构养老+社区型养老

随园嘉树、怡园光熙长者公寓、万科幸福汇、杭州万科良渚文化村

绿城：学院式养老+养老度假

乌镇雅园、颐养公寓

保利：养老机构+社区养老+适老化

上海保利·西塘安平老年健康生活社区、广州保利中科·和熹会

险企：泰康人寿

保险养老+高级养老社区

泰康之家养老社区

中国人寿

跨代型中高端养老养生社区

苏州阳澄湖国寿嘉园

国企：中信国安

养老社区

天下第一城养老小镇

国投健康

养老地产+医疗服务业+医疗设备制造业

北京国投大厦养老公寓项目

广州中成外经大厦养护院

首开

长照机构

首开寸草亚运村养老项目

北辰集团

综合养老服务

北辰国际健康城综合体

三、康养产业模式解读：

传统医疗模式产业化

新型模式不断涌现‍

在文旅融合大背景下，传统医疗康养模式趋向产业化体系化，养老服务模式、农村集体养老模式、月子中心模式等新型康养模式不断涌现，呈现出市场更加细分化、服务内容专业化、全家庭体验产品多样化等特征。

（一）医疗康复模式

医疗康复是康养产业的传统形式，以先进的医疗技术为核心，依托中西医疗产业资源和适宜的康疗养生气候，配套完善的养生养老设施，提供专业化的医疗诊断、医护疗养、健康检查、康复护理服务产品。

案例1.：博鳌乐城国际医疗旅游先行区——国家级医疗旅游开发园区

基本简介：2013年2月28日国务院正式批复海南设立博鳌乐城国际医疗旅游先行区，并给予九项支持政策。项目位于琼海市嘉积镇城区与博鳌亚洲论坛核心区之间的万泉河两岸，规划面积约20平方公里。

运营情况：产业带动效应初显，带动博鳌机场包机客流、博鳌地区会展业和周边餐饮服务业发展。园区落地项目增加近2000个就业岗位，2017年以来，先行区接待就医人员约2万人次，接待客商、游客已达1.8万人次。

模式特点：国际医疗旅游服务、低碳生态社区和国际组织聚集地。

项目特色：（1）完善的医疗产业链。园区包括世界顶级医院、国际组织基地、高端购物中心、特色体验居住区四大功能区以及由5个医疗养生组团构成的健康长廊。旨在建设以医疗服务业为重点的新兴产业园区，吸引国际高端医疗、研发机构进入、发展旅游性医疗和康复性医疗等。

（2）医疗旅游导向。以健康检查、慢病治疗康复、中医养生保健、整形美容、先进医疗技术研发和孵化为重点，透露出潜在的巨大医疗旅游市场。

（3）大项目大资产注入。九大中央优惠政策支持，先行区管委会对接项目92个，正式受理项目58个，通过医疗技术评估项目36个，已开工项目20个，20个开工项目总用地面积1713亩，总投资198亿元，已累计完成投资约24.8亿元。

（二）养老服务模式

以需要不同程度专业养老照护服务的全龄长者为服务对象，机构养老、社区养老为主要形式，依托托老所、福利院、临终关怀医院、老年公寓、老年社区，提供养老服务、专业化医疗、康复服务、临终关怀服务等服务保障。

从产品类型上看，主要有复合型、机构型、社区型养老、特色主题养老，全龄社区、嵌入式服务中心、老年公寓、医养结合型养老、旅游养老等养老业态。

从运营模式上看，分为长期持有型、销售型、租赁集合型，常见盈利模式有押金制、会员制、保单捆绑制三种形式。

案例2：上海亲和源养老综合社区——综合养老社区

基本简介：位于上海市南汇区康桥镇，占地面积8.4公顷，建筑面积10万平方米，户型面积为66-130m2（共838套）。地面建筑84477平方米，其中老年住宅12幢，910套电梯公寓，可容纳1800名老人；公共建筑8018平方米，配餐中心2419平方米。

运营情况：亲和源股份有限公司开发，2005年投入运营，发展较为成熟，目前有1000多名老人入住，已在海南三亚、辽宁营口、浙江海宁、浙江宁波等地通过控股或参股的形式实现初步扩张。

模式特点：以会员制老年社区为依托，融居家养老、机构养老为一体的中高端的养老社区。

特色项目：（1）会议服务配套。集养老度假、文化休闲、娱乐购物、学习健身于一体的服务配套。国际会议中心：定期举办大型的国内、国际性研讨会。老年医院及护理中心：老年医院设门（急）诊部，护理院共设300张床位。服务设施：社区服务中心、医疗服务中心、家政服务中心等。文化娱乐健身设施和兴趣小组：配套老年大学、藏书阁、书法绘画厅等，开展英语唱沙龙、交际舞等20余个兴趣小组。

（2）秘书式服务。首创秘书式服务体系，提供全方位、不打扰的养老生活。“生活秘书”提供24小时各项生活服务，“快乐秘书”推荐组织社区内丰富多彩的兴趣活动小组，“健康秘书”建立个人专属健康档案绿皮书。