乱象4：“免中介费”？呵呵，羊毛出在羊身上

无论是“自如”这类号称“免中介费”的公寓品牌，还是类似“巴乐兔”这种主打“房东直租”、“0元佣金”的租房平台，免中介费都是其吸引用户的重要卖点。

但实际上，仔细分析这些平台的收费标准就会发现，明面上的“中介费”没了，变成了“管理费、服务费、卫生费”等，费用差不多也就是一个月房租。所以，中介费不是不收，只是改头换面，变着法儿收而已。

以下是小编此前在“蘑菇租房”签署的租房合同，中介把这些费用叫做“服务费”。

抛开服务费不计，这类经过精心包装的公寓房源，就月租而言，普遍比市场价偏高。不过，这类公寓品牌一站式的装修、保洁、维修等服务，还是可圈可点的，适合追求居住品质，对租房成本有一定承担能力的人群。

总之一句，“免中介费”大多只是说说而已，永远不要幻想天上掉馅饼（即使有也大概率轮不上你：）。

乱象5：酷炫高科技落地难，沦为噱头？

最后，再说说一些租房App眼花缭乱的“高科技”功能，比如“直播看房”和“VR看房”。

说到“直播看房”，你想到的场景是什么样子的？

小编觉得，既然是“直播”，那不得和某宝一样：固定的时间内，房东在激情昂扬地介绍房子的布局、陈设，费用等。

在“58同城”搜索关键词“天通苑西三区”、“直播看房”之后，符合要求的房源只有7套。并且，平台显示，直播看房要和中介预约时间。

小编打电话和这7名中介预约时间。结果，得到的反馈是这样的：

1、5名中介均表示不接受线上看房，原因是出差或是在其他地方居住，只限线下看房；

2、1名中介表示，可以互加微信，给小编发一个小视频；

3、有1名中介正在直播，结果进去之后，中介只拍摄不说话，很是尴尬……

再说“贝壳找房”的“VR看房”，效果的确不错，但仅限少量房源。现阶段来看，绝大部分时候还得去线下看房。

租房领域的科技创新，当然是广大群众喜闻乐见的。但就事论事地说，眼下部分租房软件标榜的酷炫功能，在落地应用方面，的确还“差点意思”。

最后说一点感悟：

在新科技的推动下，租房软件为有租房需求的人们提供了更方便的找房渠道，但不容忽视的是，黑中介、二房东、虚假房源等乱象，依旧充斥部分租房平台。“黑中介”的各种忽悠“套路”，也没有因为互联网租房方式的普及而被瓦解。

究其原因，平台方审核不力、管理不严，难辞其咎。此外，行业政策法规以及技术应用方面也存在明显短板，对房产中介从业人员缺乏完善的信用评估与监管体系。由此看来，要实现用互联网手段刷新租房体验，仍然有很长的路要走。

最后，祝愿阅读本文的各位，都能顺利找到自己心仪的房子。

（原标题：租房APP大调查：别让黑中介们，把你“套路”了）

责编：一诺

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