“交火”背后58系强化垄断

公开资料显示，58集团旗下房产平台目前已是国内规模最大的线上房产信息平台，58同城、赶集网、安居客目前服务全国上百万经纪人，日均满足千万级用户在平台找房。

据报道称，58集团CEO姚劲波对旗下房产电商平台十分看重。据悉，今年1月份他曾对媒体表示，58同城、安居客跟经纪公司是一种合作关系，而他想要的效果是，“如果一套房子在58同城、安居客上找不到，那么基本上全网都找不到了”。此外，姚劲波近期透露，58集团已经将租房部门从二级部门升级，直接向姚劲波汇报，而在新房市场方面，希望三年内拿下新房市场线上第一。

更为重要的是，线上平台对中介拓客越发重要。有链家高管曾对《证券日报》记者表示，仅链家体系内，十单交易中三单来自链家网。鉴于此，一般来说，刚刚进入这一领域的经纪人，每个月要花千元左右的端口费。若提价30%-50%，对经纪人的支付压力无疑是很重的。

事实上，房产中介确实也对58系较为“依赖”。据胡景晖向《证券日报》记者透露，目前我爱我家端口投放的60%-70%都在58集团这边。此外，麦田房产可能也高达60%。相对而言，链家因自有平台链家网比较强大，可能受其影响相对较小。

令人感到巧合的是，尽管58方面一直未对该事件进行任何回应。但在2月1日这天，有媒体报道称，“58集团房产业务市场覆盖率达到80%”。

“58系确实有一定垄断地位。”胡景晖向《证券日报》记者表示，若58集团一直不与中介协商，我爱我家未来的端口投放可能更倾向于搜房和新浪等平台。

中介联盟的联合抵制，对房产电商平台的威慑也是不容小觑的。四年前，搜房网遭到全国多地房产经纪公司的联手抵制，股价暴跌，神坛陨落，原因在于当时搜房网端口费用过高，同时中介发现搜房网开始插手经纪业务；同样是2014年，安居客也因此成为58集团的收购对象。

而联合抵制之外，是中介强化自身平台的建设。目前，链家、我爱我家、中原等国内大型房产中介机构都在努力摆脱对外部平台的依赖，力推其自有线上平台。

不管怎样，就当前形势来看，双方已经“交火”，极有可能演变成“大战”。

（原标题：58集团提价引发中介集体抵制 链家网等将房源下架）

责编：小美

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