此时，又一种新的融资方式出现—金朝阳开始向学员出售“短债”。

“短债名义上是半年期或一年期的债券，其实只是一张借款收据，借款单位包括金朝阳各个分公司、子公司。”林昭表示，这是金朝阳为Pre-REITs输血的主要手段。

经济观察报记者调查获悉：这个“短债”发行方包括广州市莲启投资顾问有限公司，工商资料显示该公司主营业务应该是企业形象策划和信息咨询服务（不含证券信息）。

《广州市莲启投资顾问有限公司公司章程》显示，这家公司有11个自然人和1家投资公司共计出资1500万元购成，广州莲启投资顾问有限公司拥有广东金朝阳置业股份有限公司公司20%的股权（400万），目前广州市莲启投资顾问有限公司已注销，而广东金朝阳置业股份有限公司公司持有金盈沣股权投资基金（深圳）股份公司20%股权，也就是说发行“短债”的公司已不存在，这个已消失的公司又是发行Pre-REITs公司的间接股东。

“学员以20%甚至更高的融资成本购买一堆轻资产，另外"短债"的年息高达36%，堪比饮鸩止渴。更何况，Pre-REITs发行公司的股东之一又是个注销公司。”前述那位已经退出金朝阳的BCC学员表示。

在资金池运转之外的另一边，是部分学员失控的欲望。

以广州一位过去从事美容业的陈姓学员为例。她此前拥有2000万元的净资产，加入金朝阳后，不断杠杆挖金，连续吃进2亿元左右的资产，其中包括她在广州楼王凯旋新世界耗资近亿购入的十多套豪宅。

2014年前，凯旋新世界房价一路狂飙，陈姓学员的资产迅速升值。伴随此后的全国楼市下行，该楼盘的价格一年内腰斩近半，由最高时10万元每平方米，跌至最低6万元。

现金流的正向增长很快，负向增长时犹如黑洞。据与陈姓学员相熟的金朝阳BCC学员介绍，陈姓学员最多时每月的利息支出高达400万元左右，她此前斥资数百万元购买的REITs却无法变现。

2014年某天，陈姓学员彻底失联。她的债务当中，9000万元系以三分息向金朝阳学员拆借而来。“打个比方，她（陈姓学员）这9000万元是找9个学员借的，这相当于他们10个人绑在同一条铁锁链上。她先跳河，其他学员也跟着落水了。由于学员之间拆借普遍存在，这10个学员又每个人绑着9个人。1传10，10传100，最后所有人都跳下去了。”林昭与陈姓学员相识已久，同样也是众多的被拉下水的一员。

大面积贷款逾期

这场蛰伏已久的危机爆发后的冲击波威力颇强。多位前BCC学员表示，受伤最重的BCC前5期、共300多个家庭，几乎每个家庭都有三四千万元的负债。

一位前BCC学员称，由于在金朝阳内部以月息三分向其他学员拆借资金后跑路、失联者众多，这个拆借平台信用破产，“而广州的金融意识一向超前，也是此次危机的重灾区。我们估算，广州金朝阳学员目前的各类坏账至少几十个亿。”

金融环境宽松的成都市同属重灾区，爆发时间、导火索、爆发后的多米诺骨牌效应，与广州如出一辙。“比如目前在成都小微信贷领域排名靠前的两家银行，它们的逾期贷款中，至少3成由"组织"学员造成。整个成都银行机构的小微贷款逾期中，这个占比至少两成。”成都某城商行小微信贷主管王璇估算。

所谓“组织”，其实是成都银行系统工作人员对各类财富培训班、总裁培训班等让他们不断栽跟头的教育培训机构的统称。这其中，金朝阳学员贷款逾期最多，后续追讨环节更是让王璇等银行从业者头疼。

为降低坏账风险，王璇所在的银行利用大数据，评估了“组织”学员密集的区域，以规避坏账风险。评估结论颇为悲观：目前在成都金衡德汽配市场、八一家具城、荷花池等小微信贷客户集中的绝大多数成都的专业市场中，均有“组织”学员渗入，这些市场后多被他们认定禁止进入和谨慎进入。

去年年底，王璇的一位同事遭遇了一笔金朝阳学员的200万元半年期信用贷款逾期。“我们后来发现，不仅这200万逾期了，他在其他银行近1000万的贷款也陆续逾期了。另外，他那套价值400多万的豪宅已被重复质押四次，从小贷公司拿到1700万元。”王璇那位同事介绍，这位金朝阳学员没有失联或跑路，他照常接听电话，只是表示自己人在外地，暂时不回成都，并一再要求“给我个机会，我好好做生意，一两年内我肯定把钱还上”。

无奈之下，王璇所在银行只得诉诸法律，然而这位金朝阳学员的名下房车等资产已被其他小贷公司、自然人被告抢先一步诉诸司法保全。“我们后来查阅那个金朝阳学员的贷款资料，的确发现了"养流水"的问题，而且跟他一块"养流水"的还有其他的贷款逾期客户。可我们在和律师商量之后意识到，我们没办法以骗贷的名义告他们，只能当作普通的民事纠纷处理。”王璇介绍，首先，这位金朝阳学员提供身份证、户口本，结婚证，房产证等基本资料都是真实的，“至于"养流水"的问题，像他这样的小公司账户不像那些大企业，都有专门的对公账户，而他的账户都是公私不分的。他在申请贷款时跟我们口述过，账户流水都是自己的经营性现金流。但口述这个，是不能作为证据的。另外，即便这中间有客户的营业执照是买来的，只要是真实的，我们也无法作为诉讼证据。”

王璇表示，成都多家银行机构在与金朝阳学员的贷款逾期纠纷处理过程中，这并非孤例。